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中国年终盘点:与全国范围的房地产调控风暴实时,一场前所未有的‘新贝娱乐登录’

2021-01-19 14:16

本文摘要:【中国年终盘点】编者按:即将到来的2016年,可以说是楼市发展史上特别起伏的一年。从年初全国范围的首付和去库存,到第四季度席卷全国的打车、限贷、楼市监管风暴,短短几个月,楼市经历了从冰点到凝结再到升温降温的各种反转。在政策之手覆盖的区域下,房地产的小心脏几乎已经随着心率失常而跳动。 虽然调控的长效机制在年底再次被否决,但当年让人恐慌的政策招数还是被召回。2016年9月30日,楼市调控风暴席卷全国20多个城市。

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【中国年终盘点】编者按:即将到来的2016年,可以说是楼市发展史上特别起伏的一年。从年初全国范围的首付和去库存,到第四季度席卷全国的打车、限贷、楼市监管风暴,短短几个月,楼市经历了从冰点到凝结再到升温降温的各种反转。在政策之手覆盖的区域下,房地产的小心脏几乎已经随着心率失常而跳动。

虽然调控的长效机制在年底再次被否决,但当年让人恐慌的政策招数还是被召回。2016年9月30日,楼市调控风暴席卷全国20多个城市。杀伤力指数:2016年9月30日,北京公布《关于增进本市房地产市场稳定身体健康发展的若干措施》,将首套房首付比例上调至35%,首套非普通住房首付比例上调至40%,二套房最低首付比例上调至70%,为历史最高水平。

随后9天,天津、苏州、成都、合肥、广州、南京、深圳、济南、无锡、武汉、郑州、东莞、福州、惠州、南宁、芜湖、佛山、珠海、厦门等22个城市相继公布楼盘其中,北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个房价下跌过快的城市成为调控的重点对象。与以往楼市调控不同,本轮调控是自上而下的,要赋予政府部门允许房价上涨的原有任务。

因此,11月,上海、杭州、武汉、成都等地相继实施了新一轮调控和加码政策。截至2016年12月,全国至少有24个城市实施了50多项控制措施。

这项调控政策,主要从打车和限贷入手,力求提高购房门槛,尤其是在火爆的一二线城市,南京和苏州的二套房首付比例平均为80%。此外,成都、惠州等城市直接介入预售证书审核流程,限制价格,上海、深圳等城市甚至将监管范围扩大到房企征地资金结束。相对于政策本身的杀伤力,调控的压力对市场心理的影响是深远的。

在大规模调控政策的持续打击下,市场情绪逐渐降温。根据国家统计局的数据,截至12月,一线城市房价环比基本持平,二线城市房价环比进一步上涨,三线城市房价总体较为稳定。02.新广告法成了杀手锏,严明的监管给城市留下了尖叫和致命的指标:与全国范围的房地产调控风暴实时,一场前所未有的房地产调控风暴在各大城市悄然蔓延。

10月以来,深圳、上海、北京、广州、成都等地先后对房地产中介机构和在购项目进行了严格的执法检查,防止囤积房产、哄抬价格、欺诈宣传等各种妨害房地产市场秩序的不道德行为再次发生。自2015年9月1日起实施的《新的广告法》,成为执法人员的重要基地之一。许多房地产开发企业和中介机构因违反广告管理法律法规和发布非法广告而受到严厉处罚和曝光,许多项目因囤积居奇而被暂停网上签约。

据新华社报道,截至10月4日,各地已有45家房地产开发企业和中介机构被公安部门接管,11月中旬,广东有24家违反广告法的企事业单位被公安部门接管。在现实生活的严格监管下,房地产企业忧心忡忡,人人自危,大量巨大的户外广告被删除。许多项目给员工放了一个大假,以逃避监管,甚至重开售楼处,营造了一种房地产并购的氛围 2016年10月13日,国务院办公厅公布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》,规范互联网众筹买房不道德行为,明确禁止各类机构积极开展首付业务。拒绝未取得金融资质的房地产开发企业、房地产中介和互联网金融机构,不得利用P2P点对点借贷平台和股权众筹平台专营房地产金融业务;获得金融从业资格,不违法积极开展房地产金融相关业务。

在中央政府的一再命令和严厉查处下,一度疯狂的P2P业务和首付业务被紧急取消,房地产市场的高杠杆和不道德行为被制止,大量资金非法流向楼市的地下通道被切断。


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